1、负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转；2、制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施；3、负责物业机电设备的日常维护保养工作；4、负责物业土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、综合布线系统及其他公共系统的日常维修保养工作；5、负责物业高、低压配电室的值班和日常维修保养；6、负责客户服务部转发的业主报修的处理，及满足业主其它有关的服务要求；7、负责各系统的完善改造及土建设施的维修，并组织施工和验收；8、负责做好能源消耗的控制工作；9、熟悉掌握了解写字楼内各类设备、性能并及时输入相关资料；10、负责监督指导各项目维修，保证积极完成业主的报修工作；11、汇总每月水、电消耗情况，并负责收缴直读表水电费，每月及时上交水电费；12、负责上级部门交办及下达的各项工作指标。